Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Ярче

Продажа готового арендного бизнеса площадью 261,5 м2 с арендатором магазином Ярче по адресу: Московская Область г. Королев, Пионерская улица, д. 13 к3 ( 34 минуты транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов.

Помещение площадью 261,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Буханка, Ароматный мир.

Арендатор: магазин Ярче и вакантная прикассовая площадь 30 м2 , потенциальная месячная арендная плата 547 200 рублей.
1. магазин Ярче площадью 231,5 м2, месячная арендная плата 457 200 рублей Договор аренды подписан от 24.10.2024 год до 24.10.2034. Ежегодная индексация 4%.
2. Барбершоп 30 м2, потенциальная месячная арендная плата 50 000 рублей.

Стоимость 69 млн. рублей. Без комиссии.