Продажа торгового помещения площадью 98,7 м2 с арендатором магазином Около в МО, г.о. Ленинский, дер. Коробово, ул. Авиаторов, д.9 (60 минут пешком от метро Санино). 1 линия домов.
Помещение площадью 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию 2024г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Около, месячная арендная плата 284 200 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10,4 лет.
Стоимость 35,6 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №45
Продажа помещения, 98,7 м2 с магазином Около
г. Видное, улица Авиаторов, 9
Домодедовская
(60 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
35 600 000 ₽
35 600 000 ₽
Цена за м2
360 689 ₽
360 689 ₽
Площадь: 98,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 18кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Около
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2031
Месячная арендная плата: 284 200 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 410 400 ₽
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 35 600 000 ₽
Цена за м2: 360 689 ₽
Комиссия: без комиссии
