Продажа торгового помещения 136 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в ЖК «Бунинские Кварталы», к. 1.3 (21 минута транспортом от метро Потапово). 1-я линия домов.
Помещение 136 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию. Ключи – I кв. 2025 г.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 435 200 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет 2025 года. Безусловная ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 11,1 лет.
Стоимость 57,8 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №48
Продажа помещения, 136 м2 с магазином "Магнит"
г. Москва, ЖК Бунинские Кварталы, к1.1
Потапово
(21 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
57 800 000 ₽
57 800 000 ₽
Цена за м2
425 000 ₽
425 000 ₽
Площадь: 136 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
19
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 27кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 435 200 ₽
Годовой арендный поток: 5 222 400 ₽
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 57 800 000 ₽
Цена за м2: 425 000 ₽
Комиссия: без комиссии
