Продажа торгового помещения 490 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Новомытищинском проспекте, 62к1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
Помещение 460 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 1 238 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды подписан на 15 лет с 28 апреля 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.
Стоимость 148 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №519
Торговое помещение с арендатором Пятерочка
г. Москва, Новомытищинский проспект, 62к1
Медведково
(20 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
148 000 000 ₽
148 000 000 ₽
Цена за м2
302 041 ₽
302 041 ₽
Площадь: 490 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
10
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 50кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 12.04.2025
Срок аренды до: 12.04.2040
Месячная арендная плата: 1 228 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 14 736 000 ₽
Окупаемость: 10.0 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 148 000 000 ₽
Цена за м2: 302 041 ₽
Комиссия: без комиссии
