Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Пятерочка

Продажа коммерческого помещения 397 м2 с магазином Пятерочка на ул. Люблинская, к. 12 (17 минут транспортом до метро Братиславская). 1 линия домов.

Помещение площадью 397 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, сеть аптек Горздрав.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата С 1-го и 2-й месяц аренды – 600 000 руб. С 3-го по 4-й месяц аренды – 5% от РТО в месяц, но не менее 300 000 руб. С 5-го по 12-й месяц аренды – 6% от РТО в месяц, но
не менее 600 000 руб. С 13-го месяца аренды – 6% от РТО в месяц, но не менее 1 400 000 руб. КУ оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.