Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения площадью 453,7 м2 с арендатором магазином Пятерочка в Москве, р-н Внуково, деревня Санино, д. 31(19 минут транспортом от метро Пыхтино). 1 линия домов.

Помещение площадью 453,7 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Выдача ключей 2027 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата с 1-го мес. 1 135 000 руб., с 3 мес. 2,5% от РТО, но не менее 567 500 руб., с 5 мес. 5% от РТО, но не менее 1 135 000 руб., с 13 мес. 5% от РТО, но не менее 1 635 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет с 2027 года. Индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 7,4 лет.

Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.