Продажа коммерческого помещения 664,7 м2 с арендаторами супермаркет Лента и Аптеки Горздрав в МО, ГО Мытищи, д. Пирогово, Центральная улица, 93 (22 минуты транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
Помещение 664,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 125 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит Косметик, Яндекс Маркет.
Арендаторы: продуктовая сеть Лента+Аптеки Горздрав, месячная арендная плата 1 880 466 рублей. Договор аренды с Лентой до 13.07.2031. Договор с Аптеками Горздрав до 13.05.2026.
Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №533
Продажа коммерческого помещения с арендаторами Лента и Аптеки Горздрав
г. Москва, Центральная улица, 93
Медведково
(22 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
200 000 000 ₽
200 000 000 ₽
Цена за м2
300 888 ₽
300 888 ₽
Площадь: 664,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 125кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Лента и Аптеки Горздрав
Месячная арендная плата: 1 880 466 ₽
Годовой арендный поток: 22 565 592 ₽
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 200 000 000 ₽
Цена за м2: 300 888 ₽
Комиссия: без комиссии
