Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 477,5 м2 расположенного по адресу: Москва, проспект Вернадского, 15 (8 минут пешком от метро Университет).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 700 000 рублей. Договор аренды подписан с 04.07.2025 года по 04.07.2035 год. Безусловная ежегодная индексация 4% с 3 года.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.