Продажа коммерческого помещения с арендатором Дикси в ЖК Бунинские Кварталы

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Дикси» площадью 362.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Куприна, 7к1 в ЖК Бунинские Кварталы (14 минут на транспорте от метро Новомосковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 72 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата с 1-2 месяц 1 522 500 руб./мес., с 3 месяца 761 250 руб./мес., с 7 месяца 6% от РТО, но не менее 1522 500 руб./мес. Договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная ежегодная индексация со 2-го года 5%.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 200 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.