Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Вкусвилл

Продажа коммерческого помещения площадью 112,6 м2 с арендатором магазином Вкусвилл по адресу: Московская Область, Ленинский г.о., ЖК Богдановский Лес, 7.4 (38 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение площадью 112,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Срок сдачи - 30 января 2026 г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Вкусвилл, месячная арендная плата 1 год 240 000 руб.; 2 год 252 000 руб.; 3 год 264 600 руб.; 4 год 277 830 руб.; 5 год 291 721 руб. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 8,9 лет.

Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.