Продажа коммерческого помещения площадью 21,3 м2 с арендатором магазином Табак на Окружном пр., д. 16 (2 минуты пешком от метро Измайлово). 1 линия домов.
Помещение площадью 21,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт, можно увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Яндекс Маркет..
Арендатор: магазин Табак, месячная арендная плата 123 400 рублей.
Стоимость 19,7 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №585
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Табак
г. Москва, Окружной проезд, 16
Измайлово
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
19 656 000 ₽
19 656 000 ₽
Цена за м2
922 817 ₽
922 817 ₽
Площадь: 21,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
5
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 11кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Табак
Месячная арендная плата: 123 400 ₽
Годовой арендный поток: 1 480 800 ₽
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 19 656 000 ₽
Цена за м2: 922 817 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
