Продажа коммерческого помещения 85,5 м2 с арендатором Яндекс Маркет и Кофейня по адресу: Московская Область, г. Котельники, микрорайон Новые Котельники, 20 (30 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Торговое помещение 85,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: Яндекс Маркет и Кофейня, месячная арендная плата 165 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11,1 лет.
Стоимость 21,95 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №628
Продажа коммерческого помещения с арендатором Яндекс Маркет
г. Котельники, микрорайон Новые Котельники, 20
Котельники
(30 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
21 950 000 ₽
21 950 000 ₽
Цена за м2
256 725 ₽
256 725 ₽
Площадь: 85,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
22
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Яндекс Маркет и Кофейня
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2033
Месячная арендная плата: 165 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 1 980 000 ₽
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 21 950 000 ₽
Цена за м2: 256 725 ₽
Комиссия: без комиссии
