Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Алхимово площадь помещения 53,5 м2 с арендатором Ozon по адресу Москва, район Щербинка, Алхимовская улица, 1к2 (26 минут пешком от станции Силикатная). 1 линия домов.
Помещение 53,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, Бристоль, ВкусВилл, Ярче.
Арендатор: Ozon, месячная арендная плата 160 500 рублей. Безусловная ежегодная индексация 5% (с 3-го года).
Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 22,15 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №690
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Алхимово с арендатором Ozon
г. Москва, Алхимовская улица, 1к2
Силикатная
(26 мин. до метро пешком)
(6 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
22 150 000 ₽
22 150 000 ₽
Цена за м2
414 019 ₽
414 019 ₽
Площадь: 53,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Озон
Месячная арендная плата: 160 500 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 1 926 000 ₽
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 22 150 000 ₽
Цена за м2: 414 019 ₽
Комиссия: без комиссии
