Продажа коммерческого помещения с арендатором Инвитро и Яндекс маркет

Продажа коммерческое помещения 102 м2 с арендатором "Инвитро и Яндекс маркет", расположенного по адресу: г. Зеленоград, к931 (59 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.

Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Аптека Планета Здоровья

Арендаторы: "Инвитро и Яндекс маркет", общая месячная арендная плата 222 000 рублей. Окупаемость 9,3 лет.
Медицинские анализы INVITRO(65м2) месячная арендная плата 147 000 рублей. Договор аренды подписан с 1 июня 2024 года по 2028 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Яндекс Маркет (37м2) месячная арендная плата 75 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев.

Стоимость 24.8 млн. рублей. Без комиссии.