Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Винлаб

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Винлаб» площадью 108,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Троицкая улица, 5 (12 минут транспортом от станции МЦД D4 Ольгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 227 430 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 30 500 000 рублей. Без комиссии.