Продажа готового арендного бизнеса площадью 102,3 м2 с арендатором Красное и Белое по адресу: Новая Москва, ул. Лётчика Грицевца, 4 (2 минуты пешком от метро Пыхтино). 1 линия домов.
Помещение 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: CDEK, ВкусВилл, Черная кость, Wildberries
Арендатор: магазин Красное и Белое, месячная арендная плата 190 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 5% по согласованию сторон.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №656
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Красное и Белое
г. Москва, улица Лётчика Грицевца, 4
Пыхтино
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
25 000 000 ₽
25 000 000 ₽
Цена за м2
244 379 ₽
244 379 ₽
Площадь: 102,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,8 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Красное и Белое
Срок аренды от: 10.02.2025
Срок аренды до: 09.02.2035
Месячная арендная плата: 190 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 280 000 ₽
Окупаемость: 11.0 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 25 000 000 ₽
Цена за м2: 244 379 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
