Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 304.3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка, 12 (40 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 64 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 700 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 88 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.