Инвестиционный проект. Продажа коммерческого помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения 710 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Московская Область, ЖК Домодедово Парк, к. 13 (48 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение 710 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 года.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит (510 м2), месячная арендная плата 1 275 000 рублей, 5% от РТО. Вакантная площадь (200 м2). Окупаемость 12,7 лет.

Стоимость 195 млн. рублей. Без комиссии.