Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка с НДС

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 480 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Маргелова, 3с6 (10 минут пешком минут от метро Беговая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 2 304 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.1 лет.

Стоимость 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.