Продажа торгового помещения 47,2 м2, с арендатором аптека Ригла, по адресу: Московская область, Лыткарино, Набережная улица, 4 (21 минута транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 47,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Выдача ключей май 2025 года.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Красное и Белое.
Арендатор: аптека Ригла, месячная арендная плата 125 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2025 года. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 12 лет.
Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №839
Продажа торгового помещения с арендатором аптека Ригла
г. Лыткарино, Набережная улица, 4
Котельники
(21 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
18 000 000 ₽
18 000 000 ₽
Цена за м2
381 356 ₽
381 356 ₽
Площадь: 47,2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,7 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 5кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Ригла
Срок аренды от: 04.2025
Срок аренды до: 04.2032
Месячная арендная плата: 125 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 1 500 000 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 18 000 000 ₽
Цена за м2: 381 356 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
