Продажа помещения с арендатором "Дикси"

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси, 523.8 м2, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, территория Городок Коломна-1, 3 ( 80 минут на транспорте от метро Котельники).
Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ, на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок; u удобный подъезд . в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта.
Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 410 000 рублей или 4% от ТО (Высокий товарооборот,
Май 2025: 11 197 145 ₽/мес, МАП май 2025: 447 885 ₽/мес)
Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года по 2033 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 6.7 лет.
Стоимость 33 000 000 рублей без комиссии.
Налогообложение: усн.