Продажа торгового помещения с арендатором магазин Около

Продажа торгового помещения 106,8 м2 с арендатором магазин Около по адресу: Московская область, Мытищи, микрорайон 17А, ЖК Новое Медведково, к43 (49 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение 106,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию. Ключи 1 кв. 2026 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Около, месячная арендная плата 320 400 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9,2 лет.

Стоимость 35,5 млн. рублей. Без комиссии.