Продажа коммерческого помещения 106 м2 с магазином Около в ЖК "Новое Видное", 13.2, Ленинского городского округа, МО. (60 минут транспортом от метро Домодедовская. 5 минут на авто до ж/д станции «Калинина»). 1-я линия домов.
Помещение 106 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 года.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Около, месячная арендная плата 286 200 рублей, 5% от ТО. Договор аренды подписан на 7 лет с 2025 года. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость 33,1 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №59
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Около
г. Москва, жилой комплекс Новое Видное, 13.2
Домодедовская
(60 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
33 100 000 ₽
33 100 000 ₽
Цена за м2
312 264 ₽
312 264 ₽
Площадь: 106 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 19кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: магазин Около
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 286 200 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 434 400 ₽
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 33 100 000 ₽
Цена за м2: 312 264 ₽
Комиссия: без комиссии
