Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка, 531,5 м2, расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Скандинавия, 18.1.4 ( 8 минут на транспорте от метро Потапово).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 года.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 106 кВт.
Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 594 500 рублей.
Договор аренды подписан на 10 лет с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9.4 лет.
Стоимость 179 000 000 рублей без комиссии.
Налогообложение: усн.