Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пекарня

продажа торгового помещения 22.2 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Декабристов, 21Г (1 минут пешком минут на транспорте до метро Отрадное).
Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ на первой линии. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов. Есть место для размещения рекламы.
Арендатор "Пекарня" ДДА на 11 месяцев с автопролонгацией. Арендная ставка 350 000 рублей в месяц.
Продажа 35 млн рублей
Окупаемость 8.3 лет
Налогообложение: УСН.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. без комиссии.