Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Дикси"

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси, 698 м2, расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, 108А (5 минут на транспорте от метро Новаторская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт.
Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 2 100 000 рублей или 6% от ТО
Договор аренды подписан на 7 лет с 2023 года по 2030 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.0 лет.
Стоимость 252 000 000 рублей выберите вариант.
Налогообложение: усн.