Продажа Торгового Центра с арендаторами

Продажа Торгового Центра с арендаторами «Ресторан и др.» площадью 708 м2 расположенного по адресу: Москва, Кустанайская улица, 10А (10 минут пешком от метро Красногвардейская).

Торговый центр располагается на первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 115 кВт.

Арендаторы: 100 % заполняемость, долгосрочные контракты:
• Магазин цветов — 59,8 м² (аренда с 2014 г.)
• Wildberries — 138 м² (до 30.07.2025)
• Горздрав, Рублевские колбасы, овощи/фрукты — 238 м² (до 31.12.2028)
• Ресторан / кальянная — 239 м² (до 31.10.2030, индексация до 7 % ежегодно), общая месячная арендная плата 1 676 667 рублей.

Окупаемость 6.4 лет.

Стоимость 129 000 000 рублей. Без комиссии.