Продажа арендного бизнеса с арендатором "Хмель и Солод"

Продажа торгового помещения с арендатором «Хмель и Солод» площадью 112 м2 расположенного по адресу: Москва, проспект Маршала Жукова, 17к1 (5 минут пешком от метро Народное Ополчение).

Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки.


Арендатор: «Хмель и Солод», Надежный сетевой арендатор - спорт-бар "Хмель и Солод". Занимает данную локацию более 6 лет. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 600 000 рублей, индексация - 5% с третьего года, депозит - 1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.
Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 68 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.