Продажа ГАБ аптека "36.6" в БЦ

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека "36.6"» площадью 80.8 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 1с6 (5 минут пешком минут от метро Тульская).

Помещение располагается на 1-м этаже БЦ .Количество сотрудников 9500 человек + 9 900 гостевых визитов в месяц (450 в день). Высокая ликвидность— помещение в жилом районе с пешеходным трафиком 5000+ чел/день и в данном БЦ (450 в день)

В помещении открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Аптека "36.6"», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2030 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 39 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.