Продажа готового арендного бизнеса арендатор "Бристоль"

Продажа торгового помещения с арендатором «Бристоль» площадью 125.6 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Академика Янгеля, 14 к5 с2 (10 минут пешком минут от метро Улица Академика Янгеля).

Помещение располагается на 1-м этаже во встроенной пристроенной части жилого дома, В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения :кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоит из панельных домов.(В панельных домах запрещено делать отдельные входные группы).

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.8 м, Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Бристоль», месячная арендная плата 290 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.