Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Клуб» площадью 604 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Можайский Вал, 8 (10 минут пешком минут от метро Киевская).
Помещение располагается на 1-м этаже Бизнес Центр Atlantic класса А. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.
Арендатор: «Клуб», месячная арендная плата 1 587 500 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация стоимости аренды привязана к официальной ставке инфляции.
Окупаемость 8.4 лет. (с учетом индексации окупаемость 7 лет)
Стоимость 160 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: Не выбрано.
