Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами Пятерочка и другие

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами Пятерочка и другие, площадью 1456,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Троицкий административный округ, район Бекасово, рабочий посёлок Киевский, 32 ( 22 минуты на транспорте от станции МЦД D4 Апрелевка).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Вода и канализация локальные, отопление дизельным котлом. Городские коммуникации рядом, при желании можно подключить.

Земельный участок 41 сотка находится в собственности. Есть возможность увеличения арендного потока за счет установки нестационарных торговых объектов (палаток). Электрическая мощность 150 кВт.

Арендатор: Пятерочка, Зоозавр, Сбербанк, Еще, общая месячная арендная плата 1 697 600 рублей, включая НДС. Долгосрочные договора аренды подписаны. Имеется вакантная площадь 36 м2, с потенциальным МАП 80-100 тыс. руб.

Окупаемость 7.9 лет.

Стоимость 160 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.