Продажа торгового помещения с арендатором кафе

Продажа торгового помещения с арендатором кафе узбекской кухни «Маргилан» площадью 596,8 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Декабристов, 21Г (1 минута пешком от метро Отрадное).

Помещение располагается на 2-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта, и метро. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть возможность прибрести здание целиком, общая площадь з/у 1200 м2, аренда на 49 лет. Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.

Арендатор: кафе узбекской кухни «Маргилан», месячная арендная плата 2 059 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год.

Окупаемость 8,1 лет.

Стоимость 200 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.