Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 474.1 м2 расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12 (40 минут на транспорте от метро Ховрино).

Догoвор зaключeн на 10 лeт .
С aпрeля 2025 гoда .

Apенднaя плaтa :
Первый гoд :3,5% от Poзничногo мeсячнoгo тoварооборота ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц .

Со второго года : 4% от Розничного месячного товарооборота ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц .

В договоре прописано, что если будет получена алкогольная лицензия ,то аренда будет увеличена таким образом :
Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц
Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .
При таком раскладе окупаемость инвестиций сократиться до 6,5 лет .

Помещение в собственности .

Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа .
Аренда за участок 190.000 тыс в год .