Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 474.1 м2 расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12 (40 минут на транспорте от метро Ховрино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.
Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа .Аренда за участок 190 т.р. в год .

Окупаемость 9.0 лет.

Стоимость 53 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.