Продажа коммерческого помещения площадью 470,9 м2 с арендатором Яндекс Лавка на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1 (2 минуты пешком от метро Окружная). 1 линия домов.
Помещение площадью 470,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Вкусвилл.
Арендатор: Яндекс Лавка, месячная арендная плата 1 356 192 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с декабря 2024 года. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость 174 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №487
Продажа коммерческого помещения с арендатором Яндекс Лавка
г. Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1
Окружная
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
174 000 000 ₽
174 000 000 ₽
Цена за м2
369 505 ₽
369 505 ₽
Площадь: 470,9 м2
Планировка: Смешанная
Этаж: 1 из
14
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Яндекс Лавка
Месячная арендная плата: 1 356 192 ₽
Годовой арендный поток: 16 274 304 ₽
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 174 000 000 ₽
Цена за м2: 369 505 ₽
Комиссия: без комиссии
