Продажа торгового помещения с арендатором Автозапчасти

Продажа торгового помещения с арендатором «Автозапчасти» площадью 332,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 84 (5 минут пешком от метро Речной вокзал).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: фeдеpaльнaя сеть магазинов aвтозaпчаcтeй "Rosskо", месячная арендная плата 1 163 050 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная безусловная индексация 8%.

Окупаемость 11.1 лет.

Стоимость 155 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.