Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором «Магнит» площадью 325,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Кривцово, 22А ( 39 минут на транспорте от станции МЦД D3 Зеленоград — Крюково).

.В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата не менее 200 000 рублей, 5% от РТО, средний МАП 357 000 рублей. Договор аренды подписан до 2033 год.

Окупаемость 9.8 лет.

Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.