Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 325,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, КП Поречье, 7 ( 44 минут на транспорте от станции МЦД D2 Одинцово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 58 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 390 000 рублей, 5,5% от РТО. Договор аренды подписан с 08.2025 года по 08.2035 год. Получена лицензия на алкоголь.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 55 900 000 рублей. Без комиссии.