Продажа торгового помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа торгового помещения площадью 261,7 м2 с арендатором супермаркет Магнит в п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК «Бунинские кварталы», корпус 9.1, д. 10 (28 минут транспортом от метро Потапово). 1 линия домов.

Помещение площадью 261,7 м2, располагается на 1 этаже, помещение угловое, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатацию в 4 кв. 2025г., выдача ключей во 2 кв. 2026г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть Магнит, месячная арендная плата 6% от ТО, но не менее 785 100 рублей. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость 98,9 млн. рублей. Без комиссии.