Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа коммерческого помещения 249,1 м2 с магазином Магнит на ул. Горная, 33 ЖК «Родные Кварталы», к. 3.3 (32 минуты транспортом от метро Пыхтино).
1-я линия домов.

Помещение 249,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 6% от ТО, но не менее 697 480 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 9,8 лет.

Стоимость 82,024 млн. рублей. Без комиссии.