Продажа коммерческого помещения 200 м2 с арендатором Магнит на ул. Салтыковская, 6/2к4 (17 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов.
Помещение 200 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, Красное и Белое, аптека Горздрав, OZON.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 650 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №279
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнит
г. Москва, Салтыковская улица, 6/2к4
Улица Дмитриевского
(17 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
79 000 000 ₽
79 000 000 ₽
Цена за м2
395 000 ₽
395 000 ₽
Площадь: 200 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
21
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,8 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 50кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Месячная арендная плата: 650 000 ₽
Годовой арендный поток: 7 800 000 ₽
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 79 000 000 ₽
Цена за м2: 395 000 ₽
Комиссия: без комиссии
