Продажа торгового помещения площадью 240 м2 в Климентовском переулке, д. 6 (2 минут пешком от метро Новокузнецкая). 1 линия домов. Помещение расположено в историческом центре Москвы, в 3-х минутах пешком oт станций метро Tpeтьяковcкaя и Новокузнецкая.
Помещение 240 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, аптека Планета Здоровья и др.
Арендатор: алкомаркет Винлаб, магазин Милти, бутик одежды LА РОSIТIVI, магазин табака. Окупаемость 12 лет.
Стоимость 220 млн. рублей.
Лот №96
Продажа торгового помещения с арендаторами магазины Винлаб, Милти и Табак
г. Москва, Климентовский переулок, 6
Новокузнецкая
(2 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
220 000 000 ₽
220 000 000 ₽
Цена за м2
916 667 ₽
916 667 ₽
Площадь: 240 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
8
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,2 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 55кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Винлаб
Месячная арендная плата: 1 427 250 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 17 127 000 ₽
Окупаемость: 12.85 лет
Доходность: 7.8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 220 000 000 ₽
Цена за м2: 916 667 ₽
Комиссия: без комиссии
