Готовый арендный бизнес в ЮЗАО

Продажа торгового помещения с арендатором «интернет магазин и школа иностранных языков» площадью 218 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Знаменские Садки, 5Б (6 минут пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского).

Часть 2-х этажного отдельно стоящего здания коммерческого назначения в Северном Бутово, в центре крупного жилого массива рядом с м. Бульвар Дмитрия Донского. Первая линия домов. Здание в идеальном техническом состоянии, в современных архитектурных решениях. Свободного назначения: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина и другое. Рабочая площадь помещения 218 кв. м. расположено на втором этаже. Помещение полностью локализовано от другой части здания и имеет две отдельных входных группы по 50 кв. м. каждая.
Разрешенная мощность электроснабжения 23 кВт. В наличии приточно-вытяжная вентиляция с водяным подогревом. Оборудованы охранная и противопожарная сигнализации, система общего видеонаблюдение и видеодомофоны со всеми помещениями.
Все помещения сданы в аренду: два онлайн продавца и две детских школы. Месячный арендный поток 301 000 руб/мес. Если арендаторы не нужны, можно с ними расстаться в течении одного месяца.

Окупаемость 9.7 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.