Продажа коммерческого помещения с арендатором Вайлдберриз

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 185,3 м2 расположенного по адресу: Москва, набережная Новикова-Прибоя, 7к2 (30 минут пешком, 8 минут на транспорте от метро Народное Ополчение).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы с 2022 года: «Вайлдберриз»(120 м2) месячная арендная плата 276 000 рублей.
«Ozon + Яндекс.Маркет» (совмещённый пункт 65,3 м2) месячная арендная плата 147 000 рублей
Постамат «Живая вода» месячная арендная плата 8 000 рублей

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 43 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.