Продажа торгового помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 186 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 87к5 (4 минуты пешком от метро Потапово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом сдан в 2024 году.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 542 480 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2027 год. Договор специально был сделан на 3 года, чтобы после открытия метро и заселения домов пересмотреть условия договора.

Окупаемость 12.6 лет.

Стоимость 82 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.