Продажа коммерческого помещения с арендатором Чижик

Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» и др. : Бpистоль, aптeка Апpель, Вайлдберриз(не франшиза), фото студия,пиво, славянские продукты, табак, кофе площадью 1100.3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Пушкино, улица Маяковского, 1 (5 минут на транспорте от Мамонтовская
Железнодорожная станция).

Здание располагается на первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Газовая котельная, 150 кВт электричество, центральная вода канализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация с обслуживанием.

Земля в собственности, низкая кадастровая стоимость здания, при сдаче по патенту -имущественная льгота по налогу на недвижимость.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.

Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 1 150 000 рублей. Договор аренды подписан с 2022 года по 2027 год.

Окупаемость 7.8 лет.

Стоимость 107 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.