Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Чижик

Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» площадью 414 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, микрорайон Супонево, к7 (10 минут на транспорте от метро Одинцово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 480 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.2 лет.

Стоимость 47 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.