Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 418.7 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Старый Гай, 8Ж (10 минут пешком от метро Новогиреево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 6% от ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 139 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.