Продажа торгового помещения площадью 69,5 м2 с арендатором аптека "Здравсити", жилой комплекс Середневский Лес, к4.2 (31 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.
Помещение площадью 69,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека "Здравсити", месячная арендная плата 205 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5% безусловная с 25-го месяца аренды.
Окупаемость 13 лет.
Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.
Лот №169
Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити
г. Москва, жилой комплекс Середневский Лес, к4.2
Филатов Луг
(31 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
32 000 000 ₽
32 000 000 ₽
Цена за м2
460 432 ₽
460 432 ₽
Площадь: 69,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
9
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 14кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здравсити
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 205 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 460 000 ₽
Окупаемость: 13.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 32 000 000 ₽
Цена за м2: 460 432 ₽
Комиссия: без комиссии
