Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит, 491 м2, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 22 ( 29 минут на транспорте от метро Строгино).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 98,2 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 571 200 рублей.
Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 4%.
Окупаемость 9.5 лет.
Стоимость 180 000 000 рублей без комиссии.
Налогообложение: усн.